مهم نیست که چه مشاغلی را در اختیار دارید ، نوع اموالی که در نهایت انتخاب می کنید به احتمال زیاد مالکیت تجاری را تشکیل می دهد. یک ساختمان تجاری صرفا املاک و مستغلات است که برای یک هدف تجاری مورد استفاده قرار می گیرد. مالکیت تجاری با توجه فعالیت خاص تجاری که روی آن  انجام  می شود ، می تواند به شش طبقه فرعی تقسیم می شود. برای مثال ، اجاره املاک تجاری برای تجارت شما به اندازه تضمین اجاره مسکونی برای یک آپارتمان ساده ، ساده نیست. مذاکرات مربوط به ساختمان های تجاری و ملک می تواند بسیار پیچیده تر باشد. همانطور که می تواند شرایط اجاره نامه را با تعدادی از ساختارهای مختلف اجاره ای که ممکن است توسط صاحبخانه های مختلف تجاری ارائه شود ، انجام دهد.

یک ساختمان تجاری چیست؟

هر قطعه املاک و مستغلات که برای فعالیتها و فعالیتهای تجاری مورد استفاده قرار می گیرد ، املاک تجاری است. خواه زمین ساده و خالی باشد یا با ساختمانها یا با سایر امکانات بهبود یابد. یک ساختمان تجاری عبارت است که از ساختاری که در آن یک هدف تجاری دنبال می شود. این شامل هر دو کاربرد مستقیم است ، جایی که شرکت تجارت در خارج از ساختمان را انجام دهد ، و  استفاده های غیر مستقیم را نیز انجام می دهد. نمونه ای از استفاده مستقیم از یک ساختمان تجاری شامل یک فروشگاه مواد غذایی یا فروشگاه مکانیک واقع در ساختمان مورد نظر است. نمونه ای از استفاده غیر مستقیم در تجارت ، آپارتمان های فردی فعالیت تجاری است که در ساختمان ها صورت می گیرد.

نمونه هایی از ساختمان های تجاری: 

ساختمان و دارایی های تجاری به طور کلی به شش نوع دسته بندی مختلف طبقه بندی می شوند:

  1. ساختمان های تجاری
  2. ساختمان های اداری
  3. ساختمان های صنعتی
  4. مسکن چند خانواده
  5. هتل ها و متل ها
  6. ساختمان های خاص  

چه در شهر و چه در محلات حومه واقع می شود ، ساختمان های اداری نوع معمول ساختمان تجاری هستند. از ساختمان های کوچکتر در چند طبقه تا آسمان خراشها که صدها متر ارتفاع دارند ، ساختمان های اداری را می توان تقریبا در همه جای ایران و سایر کشورهای توسعه یافته ، مشاهده کرد. یکی از زیرگروهای خاص ساختمان های اداری ، ساختمان مطب پزشکی ، یک کاربرد تخصصی محسوب می شود. ساختمان های اداری که از هر نوع ممکن است باشد ، مانند دفاتر شخصب ، سوئیت ها یا امکانات مختلفی را به بسیاری ا مستاجران یا یک مستاجر مجزا ، اجاره دهند. که بعدا آن ساختمان را مطابق آنچه مناسب می بینید ، تقسیم می کنند. در بسیاری موارد ، ساختمان های اداری به همراه این امکانات فراهم می شوند که فضای لام را بر اساس مشخصات مستاجر ایجاد کنند.

معنای اجاره تجاری چیست؟ 

قراردادهای اجاره تجاری تمایل به انواع مختلفی از بندهای مشترک دارند. ساختار خاص شرایط اجاره نامه می تواند کاملا چشمگیر باشد ، ا جمله به ویژه تعهدات پرداخت مستاجر. اینکه کدام نوع اجاره نامه مناسب برای تجارت شما باشد ، به عنوان مختلفی بستگی دارد ، از جملع برنامه های تجاری و اهداف شما برای املاک ، پیش بینی جریان وجوه نقدی و پول های دریافتی و سایر عناصر مالی و عملکرد شرکت شما. اجاره تک خالص یا اجاره خالص ، مستاجر را ملزم به فقط به پرداخت اجاره بطور منظم ، آب و برق و مالیات بر دارایی. صاحبخانه در اجاره خالص یا تک خالص مراقبت از تعمیر و نگه داری ، تعمیر و بیمه املاک و کلیه پیشرفت های آن را انجام می دهد.

 

 

ملک تجاری غرب تهران

اجاره کلایمر ، تهران کلایمر ، کلایمر ، خرید کلایمر ، فروش کلایمر