چگونه دیگر هرگز نگوییم؟ سینما زیما


بنابراین شما برای اولین بار در پروژه ساخت خانه خود هیجان زده اید! شاید شما در حال برنامه ریزی چیزی کوچک ، مانند نصب کف آشپزخانه جدید باشید. اما صبر کنید floor کف جدید با کابینت ها روبرو خواهد شد ، بنابراین تصمیم می گیرید که آن ها را نیز به روز کنید. و ، سلام ، در حالی که شما در آن هستید ، ممکن است یک جزیره آشپزخانه زرق و برق دار اضافه کنید. قبل از اطلاع از این ، پروژه نوسازی رویاهای $ 2،000 شما تا 20،000 دلار — دوست داشت!

برای به دست آوردن کنترل بودجه نوسازی منزل خود ، به یک برنامه احتیاج دارید. اگر می خواهید یک ورشکستگی زیبا را بدون ورشکستگی به پایان برسانید ، ما به شما نشان خواهیم داد که چگونه یک بودجه هوشمند ایجاد کنید و تصمیم گیری هوشمندانه ای بگیرید که ارزش واقعی خود را به خانه شما اضافه کند.

ماشین حساب خود را دستی بگیرید!

هزینه نوسازی یک خانه چقدر است؟
بسته به نوع اتاق شما برای نوسازی ، جایی که در آن زندگی می کنید ، و اینکه به یک چکش اطمینان دارید یا خیر ، پروژه نوسازی شما می تواند در حدود 10 تا 60 دلار در هر فوت مربع باشد - با برخی از پروژه ها تا 150 دلار در هر فوت مربع. اما این دقیقاً چه چیزی را اضافه می کند؟

خوب ، اگر در خانه دنجی به مساحت 1.000 فوت مربع زندگی می کنید ، احتمالاً بازسازی ها $ 10،000-60،000 دلار هزینه خواهد داشت ، در حالی که نوسازی در یک خانه 2000 فوت مربعی می تواند 20،000-120،000 دلار باشد. چیز خوبی که شما از قبل برنامه ریزی می کنید.
در نظر داشته باشید ، بسیاری از عوامل هزینه تعمیر خانه را شامل می شوند ، از جمله اندازه اتاق ، نوع کار مورد نیاز ، هزینه مواد و هزینه پروژه. بنابراین ، اگر می خواهید زیرزمین خود را به یک کوچه بولینگ تبدیل کنید یا یک جکوزی را روی سقف خود قرار دهید (بدون قضاوت) ، ممکن است هزینه پروژه شما به طور متوسط ​​متفاوت از متوسط ​​باشد.
چقدر باید برای نوسازی هزینه کنم؟
به عنوان یک قانون کوچک ، دیوانه نباشید و نیمی از قیمت خانه خود را برای نوسازی یک اتاق یا دو هزینه نکنید - که احتمالاً یک ارزش متعادل به خانه اضافه نمی کند. هوشمندانه ترین روش برای تصمیم گیری مبلغی که برای یک خانه نوسازی می کنید این است که به بودجه ماهانه فعلی خود نگاه کنید و از آنجا بروید.

بیایید بگوییم درآمد خانوار شما 80،000 دلار است و شما در یک خانه 250،000 دلار زندگی می کنید. در حالت ایده آل ، شما می خواهید 60،000 دلار به ارزش بازسازی برای اصلاح چند اتاق ، سنجاب ها را از اتاق زیر شیروانی خود بیرون کنید ، و آسیب راکون به سقف خود را ترمیم کنید. اگر می توانید 2500 دلار در ماه برای نوسازی صرفه جویی کنید ، می توانید نیمی از آنها را در اولین سال پس انداز صرف کنید!

چگونه می توان برای یک بازسازی منزل پرداخت کرد؟
اگر می خواهید در پرداخت هزینه پروژه نوسازی خود باهوش باشید ، پول تنها راه برای پرداخت پول است. مطمئناً ، شما از گزینه های تأمین مالی تأمین مالی که شما را به بدهی می گیرند - مانند وام سهام خانه یا یک اعتبار اعتبار سهام خانگی (HELOC) ، شنیده اید. اما بدهی گنگ است! نوسازی ارزش آن را ندارد که آنچه را که شما در حال حاضر در خانه خود دارید (و به این سهام بخورید) برای بازپرداخت آن قرض بگیرید - به علاوه بهره!

سینما زیما

سینمای واقعی را با سینما زیما تجربه کنید.

اگر در حال حاضر بدهی مصرف کننده دارید ، بهتر است قبل از پرداختن به هزینه های نوسازی ، روی پرداخت بدهی خود و پس انداز یک صندوق اضطراری 3 - 6 ماه هزینه تمرکز کنید. سپس می توانید مبلغ مورد نظر خود را به صندوق اضطراری خود برسانید و از آن برای صرفه جویی در پروژه های نوسازی استفاده کنید.

شما می توانید با پرداخت پول نقد ، بسیاری از سردردهای خود را ذخیره کنید - ناگفته نماند ، به روز شده در خانه به جای یک نفرین ، احساس برکت خواهید کرد. برای کنترل هزینه های ماهانه خود و پس انداز سریع تر در نوسازی ، برنامه بودجه ریزی رایگان ما را دانلود کنید — EveryDollar.

بودجه نوسازی خانه در 3 مرحله
برای حرکت پروژه خود ، از این مراحل هوشمند برای ایجاد بودجه نوسازی منزل خود استفاده کنید:

1. اولویت بندی پروژه ها
بدیهی است ، اگر اتاقی در خانه شما از ضعف خارج است و باعث ایجاد مشکل می شود ، ابتدا می خواهید برای آن پروژه بودجه هزینه کنید. یا اگر تمایل زیادی برای نوسازی یک فضای خاص دارید ، ابتدا به دنبال آن بروید. اما اگر موارد غیرقابل استفاده است ، با نوسازی خانه های محبوب شروع کنید که بیشترین ارزش را به خانه شما می بخشد و بیشترین رضایت را برای صاحبان خانه به ارمغان می آورد.

ارزش خانه: اگر هدف اصلی شما افزایش ارزش خانه است ، پروژه هایی را در اولویت قرار دهید که در فروش خانه نسبت به هزینه ای که برای آنها هزینه کرده اید درآمد بیشتری کسب کنند. به عنوان مثال ، پروژه هایی مانند بام جدید و کفپوش چوبی جدید ، 7 تا 7٪ بیشتر از فروش برای پروژه ها صرف فروش کرده اند. بام جدید همچنین به دلیل کمک به بستن فروش ، بالاترین 20 پروژه نوسازی را به خود اختصاص داده است

لذت بردن: اگر بیشتر به لذت بردن از نتایج پروژه نوسازی خود اهمیت می دهید ، چه مقدار کل دلار را که هنگام فروش خانه خود برای آن صرف کرده اید و چه مبلغی را پس انداز می کند ، می توانید پروژه هایی مانند آشپزخانه یا نوسازی گنجه را انتخاب کنید ، که هر دو آن را به ثمر رساندند بالاترین از 20 پروژه برای صاحبان خانه که از نوسازی خود راضی بودند.6

2. تخمین هزینه های خلاصه
بوست که ماشین حساب — اینجا می آید قسمت سرگرم کننده! اکنون که تصمیم گرفتید در ابتدا کدام نوسازی را انجام دهید ، هزینه هر آنچه را که در آن پروژه انجام می شود - از جمله تمام نیروی کار و مواد مورد نیاز - تقسیم کنید. این کار به برخی تحقیقات نیاز دارد ، بنابراین یک فنجان قهوه را بگیرید و دنج کنید.

به خاطر داشته باشید ، تا زمانی که با پیمانکاران واقعی صحبت نکنید ، نمی توانید هزینه دقیقی دریافت کنید (به شماره 3 مراجعه کنید). اما حفر کردن آنلاین ، رقم های بالپیک را به شما می دهد تا بتوانید در مورد آنچه می توانید با بودجه خود انجام دهید واقع بین باشید.

3. جمع آوری پیشنهادات پیمانکار
خوب ، اکنون شما آماده گفتگو با پیمانکار هستید. حداقل سه پیمانکار مشروع در منطقه خود را جستجو کنید یا به صورت آنلاین جستجو کنید. از هرکدام پیشنهادهای پروژه و جدول زمانی را درخواست کنید و قیمت گذاری را با یکدیگر مقایسه کنید.

مراقب باشید که نه تنها با کمترین پیشنهاد به شما وسوسه نشوید - ممکن است در نهایت به شخصیتی سایه دار بپردازید که روزانه چندین وعده ناهار را می گیرد و شما را با یک پروژه نیمه تمام ترک می کند. اما اگر پیمانکار بررسی کرد و قیمت پیشنهادی متناسب با دامنه قیمت شما بود ، برای آن پیش بروید.

چگونه می توانم هزینه های نوسازی را کاهش دهم؟
یکی از بهترین راهها برای کاهش هزینه های نوسازی ، مقابله با پروژه های خانه خودتان است - به سبک DIY. سال گذشته ، بیش از یک سوم صاحبان خانه در واقع کل پروژه های نوسازی خود را به تنهایی انجام دادند! 8 اکنون ، اگر شما به راحتی کار خود را با هر قسمت انجام نمی دهید ، باز هم می توانید با انجام یک یا دو مورد از این کارها خودتان برخی از هزینه ها را کنار بزنید. :

تخریب DIY: شما می توانید اولین قسمت از هزینه های کار را با از بین بردن کفپوش های قدیمی ، پاره کردن جلوی کف و یا از بین بردن کابینت ، کاهش دهید - و سلام ، شما حتی ممکن است یک انفجار را انجام دهید!
خرید مواد کم هزینه. سال گذشته ، 14٪ از صاحبان خانه مواد را به تنهایی خریداری می کردند و سپس نیروی کار را استخدام می کردند .9. اگر واقعاً می خواهید پول صرفه جویی کنید ، این کنترل بیشتری را درمورد میزان پرداخت مواد برای شما ایجاد می کند. اما ابتدا این موضوع را با پیمانکار خود صحبت کنید ، بنابراین می توانید مطمئن شوید که مواد متناسب با برنامه شما هستند.
پیمانکاران خود را استخدام کنید. اگر شغل شما به انواع مختلفی از پیمانکاران نیاز دارد ، پیمانکار شما ممکن است پیمانکارانی را انتخاب کند که بهترین گزینه شما مناسب نیستند. اما اگر خودتان مشغول پیدا کردن پیمانکاران فرعی هستید ، می توانید به دنبال بهترین معاملات باشید. سپس دوباره ، برخی از پیمانکاران یک تیم تعیین شده دارند که با آنها کار می کنند ، بنابراین ابتدا با پیمانکار خود بررسی کنید.
کار نقاشی DIY. برای استخدام کسی برای نقاشی یک اتاق معمولی با 120 متر مربع می تواند هزینه ای بین 200 تا 800 دلار داشته باشد ، اما DIY 100-300 دلار هزینه دارد! 10 بنابراین می توانید نیمی از هزینه را با بلند کردن یک قلم مو صرف کنید تا خودتان اتاق را رنگ کنید!
خانه خود را با نماینده ای بشناسید که می داند چه چیزی را برای نوسازی بگذارد
اگر قصد دارید خانه خود را در 12 ماه آینده بفروشید ، از یک مشاور املاک درجه یک در منطقه خود مشاوره بگیرید. یک نماینده خبره به شما کمک می کند تصمیم بگیرید که کدام نوسازی ها با ارزش دلار بالایی هستند و بهترین گزینه را برای شما مذاکره می کند که وقت آن است که خانه خود را در بازار کنید.

برای اجاره کلایمر در تهران روی این لینک کلیک کنید.

برای یک راه سریع و آسان برای پیدا کردن یک نماینده به شما اعتماد کنید ، برنامه ارائه دهندگان محلی تأیید شده (ELP) ما را امتحان کنید. ما فقط به نمایندگانی که در یک مأموریت در خدمت شما هستند برای توصیف اهداف مالی خود توصیه می کنیم