ملک تجاری غرب تهران - توسعه تجاری در لندن

در آغاز سال 2020 اشتها برای زمین تجاری تجاری در لندن رونق گرفت. علاقه شدید طرف های بریتانیا و بریتانیا به دلیل عدم تعادل تقاضای عرضه و اکثریت انتخاباتی محافظه کار ، قیمت ها را به سمت بالا سوق می داد. همه گیر Covid-19 و رکود اقتصادی به وضوح ترمزها را روی این امر قرار داده است. خب الآن کجاییم؟

از آنجایی که اقدامات قفل گشودنی تر می شوند ، شواهد اندکی برای حمایت از یک دیدگاه مستحکم درمورد این که ارزش زمین های توسعه در کجا نشسته اند وجود دارد. بازار زمین همیشه با توجه به طیف وسیعی از عوامل مؤثر بر ارزش ، فراتر از سایر بخشها است: هنوز عدم اطمینان زیادی درمورد ورودیهای کلیدی مانند اجاره و بازده ، هزینه ساخت و ساز و برنامه ، امور مالی و برنامه ریزی وجود دارد.

ملک تجاری غرب تهران

به طور خاص در آغاز قفل شدن ، در چندین معاملات شاهد زمان رسیدن نقاط عطف اصلی برای جلوگیری از ارزش تبلور بود. با این حال ، هر میراث پیش از Covid و زمین جدید یا معامله لیزینگ که اتفاق می افتد ، هر بودجه و هر قرارداد ساختمانی که اجازه یا تکمیل شود ، به بازسازی اعتماد کمک می کند. اینها به ساختن شواهد مبنی بر پیشبرد ارزش زمین تحت تحقق کمک می کند.

به همین دلیل بسیار جالب است که می توان در معاملات زمین در Liberty Place و 60 Aldgate پیشرفت کرد. از اخبار خوب ویژه تکمیل در پایان هفته گذشته فروش 140 میلیون پوندی سایت 4/5 هکتاری کانادا واتر حوض (بالاتر) با قیمت تیتر توافق شده پیش از خاموش شدن بود. Savills توصیه کرد که ناتینگ هیل جنسیس در فروش ، در یک سرمایه گذاری مشترک با گروه املاک Sellar ، به املاک و مستغلات آرت سرمایه گذاری کمک کند. با وجود پتانسیل 1.2 میلیون فوت مربع فضای تجاری ، این بزرگترین معامله زمین تجاری از زمان ورود Covid-19 تا حدودی است.

بخشی از درخواست تجدیدنظر در Canada Water محدوده تحویل ساختمان های جدید در محیطی با فضا ، آب ، امکانات جدید و دسترسی به قطارهای زیرزمینی است - همه اینها در بازار پسا کووید خوب بازی می کنند.

بحث و گفتگو در مورد آینده فضای اداری رایج شده است ، و طیف وسیعی از نظرات وجود دارد ، اما به نظر من تقاضا برمی گردد. صرفنظر کردن از ارزش واقعی بلند مدت فضای اداری از سناریویی که در آن تقریباً همه از خانه کار می کنند ، بسیار آسان است ، اگرچه یک رویکرد تحمل تر و عملی تر نسبت به یک مدل کاری که بطور روزافزون انعطاف پذیر بود ، قبلاً اتفاق افتاده بود ، هرچند آرام. یک تصویر واضح تر به ایجاد پایگاه ارزش زمین کمک خواهد کرد.

تا آن زمان ، با کنار گذاشتن سناریوهای محور مالی ، احتمالاً تمرکز سرمایه گذاران - و قویترین قیمت - در فرصتها برای ارائه تحولات با کیفیت بالا در مکانهای فاقد مغز دیده می شود. تمرکز جدی بر روی طرح هایی خواهد بود که می توانند از بازار علوم زندگی لندن (هنوز نابالغ) استفاده کنند و افرادی که به دنبال جبران فضای خرده فروشی هستند - بازهم چالش های جهانی خرده فروشی چیز جدیدی نیستند ، اما اخیراً تسریع شده اند.

وزن انگلستان و سرمایه جهانی که به لندن نگاه می کند از بین نرفته است. با بازگشت تعداد بیشتری از مردم به شهر ، امیدوارم این بازار همچنان به خود اطمینان دهد که قادر به مقابله با چالش های جدیدی است که ویروس بر روی آن انداخته است.

 

اجاره کلایمر

شرکت تهران کلایمر یکی از بهترین شرکت های موفق در زمینه اجاره کلایمر ، خرید کلایمر ، و فروش انواع کلایمر در تهران است که می توانید برای اجاره کلایمر با ما در تماس باشید.

ملک تجاری غرب تهران واقع در صادقیه تهران برای اجاره واحد های تجاری

اکنون یکی یا دو معاملات عمده تجاری در زمین تجاری انجام می شود. همچنین چند فرصت جدید وجود دارد که به بازار عرضه می شود که تصمیم به راه اندازی آن توسط پریشانی هدایت نشود. این امر باعث می شود دید متعادل تری نسبت به جایی که ارزش زمین در حال حاضر در رابطه با آن روزهای پر سر و صدا در نوبت سال قرار دارد ، قرار دهد.