ملک تجاری غرب تهران - راز های پنهان املاک و مستغلات

 

در املاک و مستغلات ، یکی از بهترین تاکتیک ها ، بورس 1031 است - همچنین به عنوان راز پنهان کردن چگونگی پرداخت دونالد ترامپ و سایر توسعه دهندگان املاک و مستغلات تقریباً چیزی در پرداخت مالیات شناخته نمی شود.

مرتبط: Crowdfunding در حال کاهش موانع سرمایه گذاری در معاملات املاک و مستغلات است. در اینجا چگونگی به دست آوردن بیشترین استفاده از آن آورده شده است.

با این حال ، یک راه حل مالیاتی شناخته شده دیگر وجود دارد که هفتگی املاک و مستغلات ، یک انتشارات تجارت املاک و مستغلات در نیویورک ، املاک و مستغلات را "بهترین راز مخفی" می نامد.

 من آن را 1031 در استروئیدها می نامم. این زیبایی ، به سادگی با عنوان بورس 721 شناخته شده است.

مانند بورس 1031 ، 721 بورس به شما امکان می دهد مالیات سود سود سرمایه را معوق کنید. برخلاف 1031 ، می توانید سود سرمایه خود را در مقابل یک ملک به یک نمونه کارها تبدیل کنید. 721 همچنین به شما امکان می دهد وارد REIT ها شوید.

ملک تجاری غرب تهران

721: آنچه هست
بورس 721 قانونی کاملاً شناخته شده است که - دقیقاً مانند بورس 1031 - به صاحبان املاک اجازه می دهد مالیات سود حاصل از سرمایه را معوق کنند. در واقع ، شما در واقع تمام مزایای 1031 را دارید ، اما به جای پیدا کردن یک ملک "مانند نوع" ، می توانید درآمد حاصل از آن را بگیرید و آنها را با یک صندوق سرمایه گذاری کنید.

وقتی می گویم این یکی "تغییر دهنده بازی" است ، مولی مقدس. این شروع به توصیف آن نمی کند.

چگونه کار می کند
بیایید بگوییم شما 250،000 دلار سرمایه گذاری دارید. به جای پیدا کردن یک ملک در یک مهلت دقیق ، می توانید آن 250،000 دلار را به 10 صندوق مگا بپیوندید و دسترسی مستقیم به شما - و مالکیت در آن را بدست آورید! - معاملات عظیم ، ضمن جمع آوری بازده سالانه 15 به علاوه درصد.

مرتبط: 8 استراتژی هوشمند برای کمک به شما در سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

به عبارت دیگر ، در پرتفوی خود - بله ، مال شما - می توانستید یک قطعه یک طبقه مرتفع ، یک ساختمان اداری ( ملک تجاری غرب تهران ) در مرکز شهر ، یک مجتمع آپارتمانی با 100 واحد و سایر موارد را در اختیار داشته باشید.

ملک

بیایید آن را تجزیه کنیم:

1031 در مقابل 721: چگونه 721 می تواند از شما محافظت کند
خوب ، به همان اندازه 1031 عالی ، اشکالات کمی وجود دارد. برای یک ، شما برای یافتن یک ملک جدید یک دوره زمانی محدود دارید که می تواند شما را از نظر مذاکره در موقعیت آسیب پذیر قرار دهد. (یک فروشنده فصلی این مایل را دور می کند.)

ممکن است ملکی در دسترس نباشد که متناسب با استراتژی سرمایه گذاری شما باشد ( اجاره کلایمر ) و شما را مجبور به پرداخت مالیات کند ، ب) مبلغی کمتر از معاملات ستاره ای یا ج) برای شخصی که انجام می دهد بیش از آن بپردازید.

هک صندوق: تنوع و بازده بالا
اینجا جایی است که صندوق های سرمایه گذاری وارد می شوند.

آنها به طور گسترده ای در دسترس هستند ، بسیاری از آنها از نوع باز (یعنی می توانید فردا ، سال آینده ، هر زمان که بخواهید) خریداری کنید و تحت فشار قرار نمی گیرید تا ویژگی کامل را پیدا کنید.

در گذشته ، صندوق های سهام خصوصی به طور کلی بسته به "سرمایه گذاران معتبر" ، زیرمجموعه (کلایمر)سرمایه گذاران ثروتمند که - از نظر تصور - پول بیشتری دارند ، بسته می شدند و بنابراین باید باهوش تر باشند. در اصل این بدان معناست که شما باید ارزش (انواع کلایمر)خالص 1 میلیون دلار (منهای محل زندگی اولیه خود) داشته باشید یا 20000 دلار در سال برای دو سال گذشته داشته باشید.

همه خوب و خوب. در واقعیت ، این سرمایه گذاری فقط برای کسانی که پول دارند اختصاص داده شده است ، و به آنها اجازه می دهد پول بیشتری بدست آورند.

مرتبط: قانون مالیات جدید باعث شده است تا زمان بسیار خوبی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات فراهم شود. در اینجا چگونگی به دست آوردن بیشترین سرمایه گذاری در اینجا آمده است.

اوراق بهادار املاک و مستغلات: ظهور سرمایه گذاری در جمعیت (و چگونه می توانید از مزایای آن استفاده کنید)
خوب ، بنابراین این به نوعی نوار کناری خواهد بود تا به نحوه کار بازار و نحوه عملکرد 721 کمک کند.

به دلیل این محدودیت ناخالص ، صنایع جدید ظهور و مختل می شوند. (ظاهراً Cryptocurrency یا آینده پول یا بزرگترین حباب از لاله ها است.) در سمت جمع آوری کمک مالی ، جمع آوری سرمایه به عنوان یک قطعه اصلی ظهور کرده است و به هر کسی امکان جمع آوری پول را می دهد.