آیا به دنبال فروش یک ملک تجاری هستید؟

ممکن است زیمامال در این زمینه به شما کمک کند. پس به خواندن مطالب ادامه دهید.

می خواهید املاک تجاری خود را بفروشید اما مطمئن نیستید از کجا شروع کنید؟ قطعا فروش ملک تجاری با فروش یک ملک مسکونی فرق دارد. پس این صفحه قصد دارد چگونگی فروش ملک تجاری را به ساده ترین شکل ممکن بررسی کند.

ملک تجاری غرب تهران

نحوه فروش ملک تجاری

هنگام فروش یک ملک تجاری ، عوامل بسیاری وجود دادر که باید از آنها آگاه باشید. در کل شما نیاز به دانش اساسی در مورد قوانین مربوط به مالکیت تجاری خود دارید. آماده فروش شوید. باید اطلاعات خریدار را در مورد ملک خود ایجاد کنید تا خریداران آینده نگر بتوانند خرید را در نظر بگیرند. در این میان ، شما باید یک نظر سنجی ( در صورت وجود ) ، جزئیات مربوط به نرخ تجارت ( وظیفه تمبر و سایر هزینه ها ) ، یک گواهی عمکلرد انرژی و مجوزهای برنامه ریزی را درج کنید. نماینده تجاری خود را راهنمایی کنید - هنگام انتخاب یک نماینده ، فردی را انتخاب کنید که عضو معتبر یک نهاد تجاری باشد. وکلا - برای فروش املاک تجاری خود به یک نماینده تجاری و یک وکیل نیاز دارید. وکالت شما وظیفه طرف حقوقی را دارد که در اسرع وقت املاک تجاری را بفروشد. 

هزینه های فروش: حدود شش هزینه مختلف وجود دارد که هنگام فروش ملک تجاری خود باید در نظر بگیرید. 

  1. هزینه وکالت
  2. هزینه های حذف
  3. هزینه های تنظیم وام
  4. پرداخت مالیات بر سود سرمایه
  5. هزینه های نمایندگی تجاری
  6. هزینه های باز خرید وام

 

ملک تجاری غرب تهران

قبول پیشنهاد:  هر پیشنهادی که دریافت کنید باید از طریق نمایندگی تجاری شما انجام شود ، زیرا طبق قانون ، آنها موظفند شما را مطلع کنند. نماینده منتخب شما می تواند در مورد پیشنهادات ارائه شده به شما به شما توصیه کنند. هنگامی که یک پیشنهاد را می پذیرید ، قرارداد فروش منعقد می شود.

مبادله قراردادها: پس از پایان یافتن طرف حقوقی ، و خریدار شما مبلغ واریی را پرداخت کرده ، سپس تاریخ تکمیلی توافقی می شود. این پایان فروش خواهد بود و همه چیز به اتمام می رسد.

چگونه ارزش املاک تجاری خود را ارزیابی کنیم؟ 

هنگام فروش املاک تجاری خود ، محاسبه ارزش می تواند یک کار پیچیده باشد. بر خلاف سایر دارایی های مالی ، اکثر نمایندگان املاک و تجاری در ازای قیمت های صریح و آشکار تجارت نمی کنند. آنها معمولا ارزیاب را برای برآورد قیمت فروش می فرستند. دارایی تجاری شما با در آمد عملیاتی خالص خود که هر ساله تولید می کند. ، ارزش گذاری می شود. این مورد به کار می رود زیرا پیدا کردن ویژگی های مشابه در منطقه که اهداف تجاری مشابه تجارت شما دارند ، کار سختی است.

 

 

ملک تجاری غرب تهران

اجاره کلایمر ، تهران کلایمر ، خرید کلایمر ، فروش کلایمر ، کلایمر ارزان