سینما زیما - برنامه ریزی املاک

آیا تابحال در المپیک های تابستانی مسابقه های پیگیری و میدانی را مشاهده کرده اید؟ یک واقعه که مرا مجذوب خود می کند ، رله است - وقتی دونده ها برای پیروزی با هم کار می کنند. و نماد کار تیمی آنها باتوم است که آنها یکپارچه از یک دونده به نفر دیگر منتقل می کنند. المپیک ها می دانند که اگر باتوم را رها کنند ، مسابقه به همان خوبی تمام می شود!

برنامه ریزی املاک فرایند قانونی و مالی "انتقال ضریح" به نسل بعدی است. این اطمینان حاصل می کند که مسئولیت و ثروت به شیوه درست به افراد صحیح منتقل می شود. شما نمی خواهید که دستفروشی شلخته باشد. شما می خواهید که این روند یکنواخت و کنترل شود - دقیقاً مانند آن دسته از ورزشکاران کلاس جهانی که دست به دست هم داده اند!

برنامه ریزی برای املاک ممکن است ترسناک ، پرتلاطم یا به سادگی خسته کننده باشد. اما من می توانم تضمین کنم که بعد از اتخاذ تصمیم و ابلاغ این تصمیمات به افرادی که بیشتر به آنها اهمیت می دهید ، نسبت به آینده خود اطمینان بیشتری خواهید داشت. بنابراین ، اجازه دهید غرق شوید ، مردم!

برنامه ریزی املاک چیست؟
برنامه ریزی املاک فرایند تصمیم گیری در مورد همه چیزهایی است که شما بعد از درگذشت شما اتفاق می افتد ، خواهد بود. این شامل ایجاد اسناد و مدارک قانونی ، لازم برای اطمینان از انجام خواسته های شما می شود.
کلمه املاک به دارایی های شما (چیزهایی که شما دارای ارزش پولی هستید) اشاره دارد: خانه ها ، ماشین ها ، جواهرات ، سرمایه گذاری ها ، مجموعه سکه های نظامی (بله ، من سکه های نظامی را جمع می کنم. واقعیت جالب شما درباره هوگان است!). برنامه املاک شما همچنین به روشنی اختیارات را به افرادی که به آنها اعتماد دارید ، در صورت عدم امکان تصمیم گیری پزشکی ، مالی و قانونی برای شما تصمیم می گیرد.

برنامه های املاک فقط برای افراد ثروتمند و ثروتمند نیست. هر فرد بالغ به یک برنامه املاک نیاز دارد! این اجازه می دهد تا شما را به عنوان کنترل خود در اختیار داشته باشید. اگر بدون برنامه ای در محل بمیرید ، دولت تصمیم می گیرد چه اتفاقی برای شما می افتد. و خانواده شما می توانستند ماهها یا سالها را بجای صرف هفته ها در دادگاه مشاجره بگذرانند.

و به هر حال ، یک طرح املاک و مستغلات چیزی بیش از یک کار قانونی است. از این فرصتی استفاده کنید تا در مورد میراث خود فکر کنید. اگر فرزندان دارید ، چگونه می خواهید که آنها شما را به خاطر بسپارند؟ آیا دستورالعمل خاصی وجود دارد که دوست دارید در مراسم تشییع جنازه خود انجام دهید؟ چه کسی را می خواهید با ثروت خود برکت دهید؟ در پایان روز ، این به معنای محافظت از موارد شما نیست. این در مورد استفاده از ثروت و دارایی شما برای خیر است.

6 مرحله برای برنامه ریزی املاک
برنامه ریزی املاک لایه ها و جزئیات زیادی از آن دارد ، بنابراین بیایید آن را به سادگی ممکن تجزیه کنیم. در اینجا شش مرحله وجود دارد که می توانید برای شروع برنامه خود بردارید.

1. لیستی از تمام دارایی های خود تهیه کنید.
دارایی های شما چیزهایی است که شما در مالکیت خود قرار می دهید و به ارزش خالص کلی شما کمک می کند. این موارد شامل موارد زیر است:

  • خانه و املاک و مستغلات شما
  • وسايل نقليه
  • نقدی در حساب های پس انداز و پس انداز
  • حساب های بازنشستگی و سرمایه گذاری
  • سهام ، اوراق قرضه و CD
  • مشاغل متعلق به شما
  • دارایی های با ارزش مانند جواهرات ، عتیقه فروشی ها و مبلمان

موجودی از ثروت خود را انجام دهید ، خواه املاک شما 200 دلار باشد یا 2 میلیون دلار! به یاد داشته باشید که هر فرد بالای 18 سال به یک برنامه املاک یا حداقل یک وصیت نامه نیاز دارد تا در صورت اتفاقی برای آنها ، امور خانواده را آسانتر کند.

2. مدارکی را که لازم دارید جمع کنید.
پس از تهیه لیستی از دارایی های خود ، باید مدارک مربوطه و اسناد مهم مربوط به املاک خود را جمع آوری کنید. این چیزی است که من در مورد آن صحبت می کنم:

  • بیمه نامه زندگی
  • بیمه نامه مراقبت طولانی مدت
  • مسکن یا کارهای زمین
  • عناوین خودرو
  • جواز ازدواج
  • اوراق طلاق
  • اوراق تخلیه نظامی
  • مشارکت یا توافق نامه های تجاری

اگر نام های کاربری و یا گذرواژهای مرتبط با هر یک از این حساب ها یا اسناد وجود دارد ، آن اطلاعات را نیز شامل شوید. لازم است که همه این اسناد در یک مکان امن مانند صندوق امانات یا یک کشوی میراث در کنار هم جمع شوند. هنگامی که اسناد برنامه املاک خود را ایجاد کردید ، آنها را به کشو اضافه می کنید. اطمینان حاصل کنید که مجری اراده شما و اعضای مهم خانواده می دانند کجا آن را پیدا کنند!

سینما زیما

3. با خانواده صحبت کنید.
بیشتر اوقات ، شگفتی ها سرگرم کننده هستند اما وقتی برنامه املاک شما به میان نمی آید! اگر به کسی منصوب شده اید که وصیت نامه شما را عملی کند یا به عنوان وکالت شما خدمت کند ، باید قبل از موعد به آنها اطلاع دهید. با خانواده خود بنشینید و اطمینان حاصل کنید که همه در همان صفحه هستند که در صورت اتفاقی برای شما چه اتفاقی می افتد.

بخش بزرگی از برنامه ریزی املاک تصمیم می گیرد که به چه کسی اعتماد دارید برای اجرای اراده خود و تصمیم گیری برای مراقبت های مالی و درمانی از طرف شما تصمیم می گیرید. حرف حقوقی برای این افراد ، وفاداران است. به نظر می رسد مانند یک کلمه خیالی است ، اما یک فرد معتمد فقط کسی است که موظف است به نفع شما عمل کند. ریشه این کلمه از کلمه لاتین برای اعتماد گرفته می شود.

مهم نیست وضعیت خانواده شما چیست ، باید با خانواده و دوستان خود صحبت کنید که تحت تأثیر برنامه املاک شما قرار می گیرند.

اگر متاهل هستید ، زمان ویژه ای را برای صحبت با همسرتان در مورد املاک خود اختصاص دهید. شما هم تیمی هستید ، بنابراین مطمئن شوید که در جهت رسیدن به همان هدف تلاش می کنید!
اگر مجرد یا تازه مجرد هستید ، می خواهید با خانواده و دوستان نزدیک خود بنشینید تا درباره برنامه املاک خود صحبت کنید.
اگر فرزندان دارید ، باید مدتی را صرف فکر کردن در مورد افرادی کنید که می خواهید به عنوان سرپرست آنها انتخاب کنید. اگر سن آنها مناسب است ، آنها را در گفتگو درگير كنيد تا با تصميم گيري پس از واقعيت ، آنها را نگهداري كنند.


4. آیا نیاز به ملاقات با یک وکیل برنامه ریزی املاک را دارید یا خیر.
من می توانم چمن خود را برش دهم. اما یک سقف را بعد از آسیب طوفان تعویض کنید؟ نه ، متشکرم من می دانم که وقت آن است که برای دریافت کمک های حرفه ای. برنامه ریزی املاک و مستغلات یکی از مواردی است که بسته به نوع کار مورد نیاز برای انجام کار ، از نظر هر شخص متفاوت است. اگر جوان ، مجرد هستید ، یک ملک کوچک و یک وضعیت خانوادگی مستقیم دارید ، پس حتماً خوب می توانید یک وصیت نامه آنلاین ایجاد کرده و آن را یک روز صدا کنید - نیازی به ملاقات با وکیل نیست.

اگر املاک شما اندازه مناسبی است یا نگرانی های خاصی در خانواده دارید ، وقت آن است که با یک وکیل ملاقات کنید. دلایل زیادی وجود دارد که می خواهید با وکیل ملاقات کنید.

اگر وضعیت شما پیچیده است. هرچه املاک شما بزرگتر باشد ، طرح املاک شما پیچیده تر خواهد بود. با تهیه این پروژه DIY امنیت اقتصادی خانواده خود را در معرض خطر قرار ندهید.
برای جلوگیری از مالیات بر املاک فدرال. وقتی می میرید عمو سام قدم می زند و بخشی از ثروت شما را قبل از انتقال به فرزندانتان یا سازمان هایی که می خواهید از آنها حمایت کنید ، می گیرد. شما می توانید با یک حرفه ای کار کنید تا از مالیات بر املاک خودداری کنید ، بنابراین پول شما می تواند برای اهدافی که در نظر دارید استفاده شود!
برای کمک به شما در درک قوانین خاص دولت. قوانین برنامه ریزی املاک در سراسر کشور متفاوت است ، بنابراین کار کردن با یک وکیل محلی آگاه به شما در تصمیم گیری خوب کمک می کند - خصوصاً اگر در ایالات مختلف دارایی دارید.
اگر به دنبال یک وکیل خوب در زمینه برنامه ریزی املاک هستید ، اولین توصیه من این است که سؤال کنید. با مشاور مالی خود صحبت کنید. از طرفدار مالیات خود ارجاع کنید. از والدین خود بپرسید. بررسی های آنلاین را بخوانید. سپس ، در تقویم قرار ملاقات کنید!

5- شروع به برنامه ریزی کنید!
باشه — برای همه شما افرادی که عاشق جزئیات هستند ، آماده باشید تا از آن مراقبت کنید. اگر بیشتر از نوع روحیه آزاد هستید ، دست و پنجه نرم کنید و این کار را انجام دهید. شما از طریق آن عبور خواهید کرد. قول میدهم.

یک طرح املاک و مستغلات از چندین سند حقوقی تشکیل شده است که یک وکیل به طور معمول ایجاد می کند و شما آن را امضا می کنید. شما نسخه هایی از آن اسناد را نگه دارید و به خانواده خود اطلاع می دهید که در صورت اتفاقی برای شما ، آنها را پیدا کند. مستندات اساسی در یک طرح املاک معمولاً شامل موارد زیر است:

  • اراده
  • اعتماد به زندگی
  • وکالت نامه
  • زندگی خواهد کرد
  • بیمه چتر
  • بیایید سریع هر یک از آنها را انجام دهیم.

سینما زیما

اراده
وصیت نامه (یا آخرین وصیت نامه و وصیت نامه) یک سند قانونی است که به دیگران می گوید آنچه را که می خواهید با اموال خود در هنگام مرگ انجام دهید. هر بزرگسال بالغ بر 18 سال نیاز به اراده دارد. عادت زنانه. حتی اگر زمان زیادی برای گذراندن آن ندارید ، هنوز هم با گذراندن یک وصیت نامه ، مقدار زیادی از خانواده خود را در زمان مشروط کردن (روند قانونی مرتب سازی در اموال خود پس از مرگ) صرفه جویی می کنید. وصیت نامه یک فرایند نسبتاً ساده است که به شما آرامش می بخشد و می دانید که چگونه آینده شما را اداره خواهد کرد.

یک صید وجود دارد که باید در مورد آن بدانید: وصیت نامه شما نتیجه برخی دارایی ها ، از جمله حساب های بازنشستگی ، سالیانه ها و بیمه عمر شما را تعیین نمی کند. هر یک از این برنامه ها این فرصت را به شما می دهند که یک ذینفع (شخصی را که وقتی می میرد دارایی شما را کسب می کند) برای این حساب نامگذاری کنید.

برای اجاره کلایمر در تهران با ما در تماس باشید. 09123652817

اعتماد زندگی
اعتماد به نفس شبیه به یک اراده است به جز این که شما در حالی که هنوز زنده هستید پول ، دارایی ، درآمد سرمایه گذاری و سایر موارد ارزش خود را به یک اعتماد منتقل می کنید. در آن مرحله ، شما آنچه را که اعتماد دارید به شما اعتماد نمی کند. شما همچنین یک متولی را تعیین می کنید - شخصی که اعتماد را اداره می کند و باید قبل از انجام هرگونه تغییر بزرگ ، تأیید کند.

اکنون ، ایجاد اعتماد می تواند گران باشد و یک لایه از دردسر را به زندگی شما بیفزاید. هر بار که می خواهید چیزی را که متعلق به اعتماد است ، بفروشید ، باید چند حلقه اضافی را از طریق آن پرش کرده و معتمد را کنار بگذارید.

اما اگر املاک بزرگی دارید ، اعتماد ممکن است ایده خوبی باشد. اعتماد لایه ای از حمایت قانونی برای املاک شما را اضافه می کند ، و هنگامی که می میرید ، اعتماد شما نیازی به عبور از مشروبات الکلی ندارد. همچنین ، یک اعتماد خصوصی است ، در حالی که یک اراده عمومی است. هیچ کس به جز ذینفعان شما نمی داند آنچه به دیگران داده اید.

اختیارات وکالت
هر طرح املاک شامل وکالت (POA) است: سندی که به کسی اختیار قانونی می دهد از طرف شما تصمیم های مالی و / یا مراقبت های بهداشتی را بگیرد. این امر به ویژه با افزایش سن بسیار مهم است ، زیرا هیچ کس - حتی فرزند شما- نمی تواند بدون اجازه قبلی به حساب های مالی شما دسترسی پیدا کند.

دو نوع اصلی وجود دارد که باید از آنها آگاه باشید: یک وکالت پزشکی و یک وکالت مالی. شما می توانید همان شخص را به عنوان POA پزشکی و مالی خود تعیین کنید ، یا می توانید دو نفر مختلف را انتخاب کنید.

سینمای فراموش نشدنی را با سینما زیمای زیمامال تجربه کنید.
 
POA مالی
یک POA مالی به شما کمک می کند تا بتوانید پول خود را مدیریت کنید ، به حسابهای خود دسترسی پیدا کنید یا با مجوز قانونی برای مدیریت امور مالی خود از طرف خود اقدام کنید.

POA پزشکی
یک POA پزشکی در مورد تصمیم گیری در مورد مراقبت های پزشکی شما تصمیم می گیرد وقتی که شما نمی توانید خودتان آنها را تصمیم بگیرید. به عنوان مثال ، اگر شما یک والدین مسن مبتلا به زوال عقل دارید ، یک POA برای تصمیم گیری در مورد مراقبت از آنها مفید است ، زیرا آنها قادر به پردازش کامل اطلاعات نیستند.

زندگی زنده
POA پزشکی شبیه به یک اراده زندگی است که به آن بخشنامه مراقبت های بهداشتی نیز گفته می شود. زندگی می خواهد خواسته های شما برای مراقبت های پزشکی پایان عمر را توضیح دهد ، مانند اینکه آیا شما در صورت وضعیت غیرقابل پاسخگویی مجدد به شما احیا می شوند یا خیر. اگر وکالت پزشکی دارید ، نیازی به داشتن وصیت نامه زندگی نیست. شما به سادگی می توانید تصمیمات مراقبت های بهداشتی روزانه و پایان مراقبت از زندگی را در POA پزشکی با هم ترکیب کنید.

بیمه چتر
یک برنامه املاک بیان می کند اگر شما بمیرید چه اتفاقی برای شما می افتد ، اما در صورت انجام مراحل قانونی از این دارایی ها محافظت نمی کند. به همین دلیل به بیمه چتر احتیاج دارید. این مسئولیت اضافی است که شما را در برابر ادعاها و دعاوی اصلی محافظت می کند. هنگامی که این خط مشی ها به حد خود رسیده باشند ، مانند سپر از بیمه اتومبیل و مالک خانه عمل می کند.

6. برنامه املاک خود را بطور منظم دوباره بررسی و به روز کنید.
هنگامی که تغییرات اساسی در زندگی را پشت سر می گذارید ، باید برنامه املاک خود را نیز ببینید! اراده خود را هنگام وقوع رویدادهای مهم به روز کنید ، از جمله:

  • حرکت به حالت دیگر
  • ازدواج
  • طلاق
  • بچه دار شدن
  • فروش یک تجارت

این کار را عادت دهید که یکبار در سال ، برنامه املاک خود را بررسی کنید ، چه تغییراتی اساسی در زندگی داشته باشید یا نه. این یک فرصت عالی برای تماس با وکیل خود است و می دانید که آیا تغییرات قانونی یا مالیاتی رخ داده است که می تواند بر برنامه شما تأثیر بگذارد یا خیر.

وصیت نامه را در 20 دقیقه یا کمتر ایجاد کنید!
برنامه ریزی املاک لازم نیست پیچیده باشد و ساعت ها وقت خود را بگذراند. شما می توانید یک وصیت نامه قانونی را ایجاد کنید و اختیارات وکالت خود را بطور آنلاین و فقط در 20 دقیقه یا کمتر انتخاب کنید! برنامه ریزی کنید ، از خانواده خود محافظت کنید و با ایجاد اراده امروز آرامش خاطر خود را پیدا کنید.